第十七章 陆海通大厦（求收藏）（2/2）

本来这两个家族掌握了这两家企业的大部分股权，其他人是很难鸠占鹊巢的。

但堡垒总是从内部攻破，后来两家因为利益发生纠纷，被大刘各个击破，成功入住这两家上市公司。

华人行大厦占地面积不大，不到两万平方尺，楼高只有12层，但位置极好，香港皇后大道中2号，隔壁就是后世的置地广场。

现在因为股灾还有石油危机，华人置业的经营也陷入了困难，不然也不会把地理位置这么优异的大厦卖掉，还是卖给汇丰。

但是就是因为地理位置实在太好，雷蕴荣发现自己的钱压根就不够。

在股灾爆发前，这栋大厦连着地皮起码价值九千万，要购买的话起码得上亿，甚至别人都还不一定会卖。

现在虽然地产低迷，但地理位置决定了它的价格不会下跌太多，购买的话现在起码也要8000万。

这让雷蕴荣一下子觉得自己其实还是很穷的。

本以为手握六千万是巨款，可以买买买，但现在发现买一栋中环大厦的钱都不够。

但雷蕴荣也没有放弃，虽然现在他钱不够，但是他年底的时候卖掉黄金就有了。

而且现在地产没有跌到谷底，年底的时候会更便宜一些，这样更是与自己的时间相契合。

不过一些准备工作可以先慢慢做起来，试探一下华人置业的口风，到时候再慢慢谈。

放下这件事之后，雷蕴荣也花了一些时间了解了一下香江的戏院情况。

这下雷蕴荣的六千万资金可就有用武之地了。

首先映入眼帘的是被称为香江五大戏院之一的油麻地戏院。

所谓的五大戏院，只是20年前的说法，油麻地戏院里面只有500个座位，而且一些设施已经陈旧。

此戏院最初属于邵氏院线，历史上在雷觉坤组建金公主院线的时候会把它租下来，直到86年的时候退出金公主，转而加入日活院线（专放色.情电影的院线）。

当然雷蕴荣不知道油麻地戏院的历史轨迹，虽然戏院已经比较陈旧，周围的居民也都是一些中下层平民，但这里却是老区的中心地带，客源非常的充足。

地理位置非常的好，今后拆除重建更是能大挣一笔。

而且这座戏院是单层建筑，也不贵，雷蕴荣花了350万买下了这座戏院以及地皮。

除了油麻地戏院，还有一座让雷蕴荣眼馋的戏院就是皇后戏院。

顺便一提，张国容他老爸的服装店，就在皇后戏院商场里。

皇后戏院也是一座历史悠久的戏院，而且这家戏院的位置实在太好了，出门就是皇后大道中，这里的人流量非常的恐怖。

而且皇后戏院是香江为数不多位于大厦内的戏院。

皇后戏院是位于陆海通大厦的底层，其实陆海通大厦是在皇后戏院原址上建起来的。

1961年7月21日大厦落成暨皇后戏院开幕典礼由周锡年爵士主持剪彩，皇后戏院有电动扶梯供观众代步，拆卸前是日立牌在香港最旧的自动梯。

这还不是最让雷蕴荣心动的，最让雷蕴荣动心的是现在陆海通大厦也有出售的意向。

这栋大厦背后的东家是陆海通公司，也是香江一家老牌的地产公司，现在也是受股灾的影响想出售物业续命。

既然陆海通公司有意向出售，雷蕴荣当然不想错过，中环的大厦可是可遇不可求的。

雷蕴荣立马派人上门接洽，一边郎有情，一边妾有意，双方也是一拍即合，唯一需要商谈的就是价格。

在双方都有意的情况下，双方的磋商也是在快速进行，而且中环的大厦在价格上也算比较透明的。

经过半个多月的商谈，雷蕴荣花费4800万买下这栋陆海通大厦。

陆海通大厦只有十三层，占地也比华人行略小，只有一万多平方尺，而且地理位置也不如华人行。

但不管怎么说，这也是位于中环皇后大道的大厦，到了八十年代后期，就是用这个价格可能连地皮都买不到。

再加上这座大厦也是在61年建成的，还算比较新，每年的租金也是一个不菲的收入。

但是买下这栋大厦之后几乎快榨干雷蕴荣的现金流，本来雷蕴荣想分期付款的，但是陆海通公司不同意，坚持全款，不然也不可能4800万这样一个比较便宜的价格出售。

其实雷蕴荣

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